Descrizione

L'immobile

Remax propone in vendita, nel cuore di Campobasso, e più precisamente in Via San Giovanni 46, un ampio e luminoso appartamento di circa 106 mq, ideale per chi desidera vivere con tutte le comodità del centro città a portata di mano.

L'immobile è situato al terzo piano di una palazzina (attualmente non servita da ascensore) e si distingue per la generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi interni.

La zona giorno è ben organizzata e comprende un comodo soggiorno e una cucina separata. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o per ricavare uno studio o una camera per gli ospiti. A completare la soluzione abitativa troviamo un bagno, un pratico e capiente ripostiglio, e due balconi (per un totale di circa 4 mq) che offrono un gradevole sfogo esterno.

L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione interna, presentandosi come una tela bianca pronta per essere personalizzata. In questa fase, si consiglia la realizzazione di un cappotto termico interno: un intervento strategico che permetterà di riqualificare l'immobile, migliorare sensibilmente l'attuale classe energetica (Classe F) e garantire ai futuri proprietari un elevato comfort abitativo unito a un notevole risparmio sui consumi.

L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2027, rappresentando quindi un'ottima opportunità di investimento con rendita immediata.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale per chi ama vivere il centro e desidera una casa su misura, sia come uso investimento grazie alla posizione strategica e fortemente richiesta.

Completa la soluzione immobiliare una comoda e pratica soffitta.

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Perché comprare un pentalocale in zona S. Giovanni

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento con ampi spazi e potenziale da valorizzare. Situato al terzo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile offre ben 108 mq distribuiti su cinque locali, con due camere da letto e un bagno. La generosa metratura consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando un'abitazione accogliente e funzionale. La luminosità è un altro punto di forza dell'appartamento, che si presta perfettamente a diventare un rifugio sereno e confortevole. Anche se lo stato attuale richiede una ripulitura, questo rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano apportare modifiche e personalizzazioni, rendendo l'appartamento davvero unico. Inoltre, è dotato di un balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione in zona S. Giovanni è strategica, grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Supermercati, negozi, e ristoranti sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, le fermate dei mezzi pubblici e le principali arterie stradali sono a breve distanza, facilitando gli spostamenti verso il centro di Campobasso e oltre. La zona offre anche aree verdi, perfette per chi ama passeggiare o praticare sport all'aria aperta. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie, che possono contare su un’ottima offerta educativa per i propri figli. Acquistare questo appartamento significa investire in una soluzione abitativa versatile, con la possibilità di trasformarla nel proprio angolo di paradiso. Un'opzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona ben servita.

Dotazioni

108 m²

5 locali

1 bagno

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

via San Giovanni, Campobasso (Campobasso)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

10.800 €

Importo del mutuo

43.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.